Những tháng cuối năm 2025, cái tên Vinhomes Green Paradise Cần Giờ liên tục xuất hiện trên các diễn đàn bất động sản, trở thành tâm điểm bàn luận của giới đầu tư. Không chỉ bởi quy mô “khổng lồ” hơn 2.870ha, dự án này còn đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình TP.HCM tiến ra biển – hiện thực hóa tầm nhìn phát triển đô thị ven biển đầu tiên của thành phố.
Trong bối cảnh đó, giá bán Vinhomes Green Paradise đang được quan tâm hàng đầu. Mức giá bao nhiêu, có thực sự “cao” như lời đồn và đâu là giá trị thật phía sau con số ấy? Bài viết dưới đây sẽ mang đến cái nhìn toàn diện nhất về giá bán, cơ sở định giá và tiềm năng sinh lời dài hạn của đại đô thị này.
Bảng giá Vinhomes Green Paradise – Mức khởi điểm hấp dẫn cho giai đoạn tiên phong
Theo các nguồn tin sơ bộ, giá khởi điểm Vinhomes Green Paradise dự kiến từ 10 tỷ đồng/căn cho những sản phẩm đầu tiên mở bán. Mức giá này được xem là hấp dẫn so với giá đất thực tế tại khu vực trung tâm Cần Giờ hiện nay đang dao động từ 70–90 triệu đồng/m² và có xu hướng tăng mạnh sau hàng loạt thông tin hạ tầng được phê duyệt.
Các dòng sản phẩm trong giai đoạn đầu dự kiến có giá như sau (ước tính, chưa bao gồm VAT và KPBT):
| Loại hình sản phẩm | Diện tích dự kiến (m²) | Mức giá tham khảo |
| Căn hộ | 70 – 250 | Đang cập nhật |
| Nhà phố | 75 – 180 | 127 – 135 triệu/m² |
| Shophouse thương mại | 90 – 288 | Đang cập nhật |
| Biệt thự song lập | 167 – 580 | 89 – 111 triệu/m² |
| Biệt thự đơn lập | 256 – 900 | 93 – 105 triệu/m² |
Với quy mô, vị trí và hệ tiện ích đồng bộ tầm cỡ quốc tế, mức giá khởi điểm này được đánh giá “mềm” hơn giá trị thật của dự án, mở ra biên độ tăng giá hấp dẫn trong trung và dài hạn.
Chính sách bán hàng linh hoạt – “chìa khóa vàng” cho nhà đầu tư tiên phong
Ở giai đoạn đầu, Vinhomes áp dụng chính sách thanh toán và hỗ trợ tài chính cực kỳ linh hoạt, tạo điều kiện để khách hàng dễ dàng sở hữu:
Phương án thanh toán sớm: Chiết khấu dự kiến tới 7,5%
Phương án vay linh hoạt
- Vay 70% hoặc hơn 70% tùy nhu cầu (*)
- Nếu khách hàng vay theo gói HTLS 70% thì chi phí tương ứng cộng thêm từ giá thanh toán theo tiến độ chuẩn như sau:
- HTLS trong 18 tháng: +3,5%
- HTLS trong 24 tháng: + 7%
- HTLS trong 30 tháng: + 11,5%
- HTLS trong 36 tháng: + 17,5%
Ưu đãi chính sách khách hàng thân thiết (VinClub): Ưu đãi thêm lên tới 0,5% tùy hạng thành viên
Tiến độ thanh toán chuẩn dự kiến
- Sản phẩm giãn xây:
- Giá trị Quyền sử dụng đất và thương mại thanh toán trong vòng 270 ngày.
- Giá trị xây dựng: Sau 540 ngày mới bắt đầu thanh toán và thanh toán dần trong vòng từ 450-720 ngày (tùy khu).
- Sản phẩm xây luôn: Thời gian thanh toán trong vòng 450 – 720 ngày (tùy khu).
Những chính sách này giúp giảm áp lực tài chính, đồng thời mang lại cơ hội sinh lời kép cho nhà đầu tư: vừa hưởng ưu đãi giai đoạn sớm, vừa đón đầu chu kỳ tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
Cơ sở hình thành giá bán: từ vị thế độc tôn đến hạ tầng đột phá
Vị trí “độc bản” giữa rừng – biển – đô thị
Không giống bất kỳ khu đô thị nào của Vinhomes trước đây, Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại Cần Giờ – vùng đất duy nhất của TP.HCM có biển, nằm trong khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận. Dự án sở hữu 20 km bờ biển nguyên sinh, bao quanh bởi rừng ngập mặn và hướng nhìn trực diện vịnh biển Đông Nam.
Vị trí này mang đến hai giá trị hiếm có:
- Thứ nhất, là điểm khởi đầu cho chiến lược mở rộng không gian đô thị TP.HCM ra biển, được nhấn mạnh trong Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị.
- Thứ hai, là giá trị sinh thái và nghỉ dưỡng độc quyền mà không một khu đô thị nội thành nào có thể sao chép.
Sở hữu sản phẩm tại đây không chỉ là sở hữu bất động sản, mà là nắm giữ phần “đất vàng” hiếm hoi ven biển của TP.HCM – nơi duy nhất được quy hoạch phát triển thành siêu đô thị biển trong tương lai.
Hạ tầng giao thông: Động lực nâng giá trị theo cấp số nhân
Giá trị của Vinhomes Green Paradise không chỉ đến từ vị trí, mà còn nằm ở hệ thống giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ nhất khu Nam TP.HCM.
- Cầu Cần Giờ dài hơn 7 km, dự kiến khởi công trong năm 2026, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống Cần Giờ chỉ còn 30 – 35 phút.
- Đường Rừng Sác được nâng cấp thành đại lộ 6 làn xe, đóng vai trò “xương sống” cho toàn bộ khu đô thị.
- Tuyến đường sắt tốc độ cao Quận 7 – Cần Giờ (VinSpeed) đang được nghiên cứu, với vận tốc 250 km/h, giúp cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển đến khu đô thị.
Đặc biệt, cầu Cần Giờ – Vũng Tàu trong tương lai sẽ biến hành trình đến trung tâm du lịch biển lớn nhất miền Nam chỉ còn 10 phút di chuyển.
Những tuyến kết nối này không chỉ là hạ tầng giao thông, mà là động lực định hình lại bản đồ kinh tế biển TP.HCM – yếu tố quan trọng khiến giá bất động sản tại Cần Giờ được dự báo tăng mạnh trong 5 năm tới.
Hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” – thước đo giá trị sống chuẩn quốc tế
Giá trị của Vinhomes Green Paradise không nằm ở từng căn hộ, mà ở tổng thể hệ sinh thái sống – nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại được phát triển đồng bộ. Theo quy hoạch được phê duyệt, đại đô thị sẽ bao gồm:
- Biển hồ nước mặn 800ha: quy mô lớn nhất thế giới.
- Cảng du thuyền quốc tế 5 sao đón tàu du lịch xuyên lục địa.
- Nhà hát Sóng Xanh do Gensler (Mỹ) thiết kế, sức chứa 5.000 khán giả.
- Tháp tài chính 108 tầng – biểu tượng tương lai của TP.HCM.
- Chuỗi tiện ích Vingroup gồm Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool và hệ thống công viên chủ đề, hồ cảnh quan, trung tâm thể thao.
Vì sao giá Vinhomes Green Paradise được xem là “cao hợp lý”?
Không ít người đặt câu hỏi: “Giá Vinhomes Green Paradise có cao không?” Thực tế, nếu so sánh với mặt bằng khu vực, đây là mức giá phản ánh đúng giá trị thực của một siêu đô thị biển mang tầm quốc tế.
Ba yếu tố khiến giá “cao” trở thành hợp lý:
- Giới hạn về quỹ đất ven biển TP.HCM: Đây là khu vực duy nhất được phép phát triển đô thị quy mô lớn, nên giá trị không thể nhân bản.
- Tiềm năng khai thác đa tầng: Ngoài nhà ở, dự án còn hội tụ khả năng phát triển thương mại, nghỉ dưỡng, tài chính, du lịch – giúp tài sản có giá trị sinh lời bền vững.
- Hiệu ứng lan tỏa từ các biểu tượng đô thị: Giống như Landmark 81 hay Grand Park từng định nghĩa lại giá trị khu Đông, Green Paradise sẽ là “Landmark của phía biển”, mở ra chu kỳ tăng giá mới cho toàn khu vực Nam TP.HCM.
Biển gọi tương lai – Vinhomes Green Paradise khởi đầu hành trình đô thị hướng biển
Không chỉ là một dự án bất động sản, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là biểu tượng của chiến lược phát triển không gian biển TP.HCM, là “điểm mở đầu” của giấc mơ về một thành phố hướng ra đại dương.
Giá bán hôm nay có thể khiến nhiều người do dự, nhưng đối với nhà đầu tư có tầm nhìn, đây chính là “giá vé sớm” để bước vào hành trình kiến tạo tương lai.
